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施工队的选择,施工注意事项

点击次数:  更新时间:2017-5-3 18:13:39  【打印此页】  【关闭

一、选择施工队

施工队差异


1、不同施工队能力差异:不同施工经验的队伍能处理的施工对象差别很大,一直从事高档装修的对于低档装潢会无能为力,其结果往往是提高了造价;一直从事低档装潢的施工队处理高档装修时往往是疲于应付,错误百出。


2、现场管理差异:有的队伍施工时现场脏乱差,不注意节约用水用电;好的队伍应该做到“落手清”,每日清理现场,实行5S管理。


3、人员安排的差异:不同各种搭配施工,同一工种人员数量搭配,一专多能人员的使用往往有差别。最忌讳一个队伍2个人做到底的。


4、人员住宿安排:部分公司强调现场不住宿,这其实并不好,现场住宿能抓紧施工时间、能提高场容场貌;但也会造成现场油污四溅的弊病。建议根据工人特点和实际情况,有必要时可以及时调整。


5、负责人的管理水平:既能有效调动人员积极性,有要有好的施工技术。


与施工队交往的经验


1、对施工负责人要善于攻心。


2、对施工工人要友好,适当施以小惠。对违反原则的问题必需深查到底,找到责任人。


3、从细微处关怀现场工人,但一定要讲究原则。


4、对施工方质量管理人员要公正,有理有据。


5、适时请施工队聚会,解决现场问题。


6、及时解决施工队的难题。


二、进场


进场办手续


1、与施工负责人、房产物业人员约好办手续时间。


2、明确装修业主须知,业主与物业签定有关责任合同。


3、物业单位与施工队签定施工责任合同。


4、业主付清垃圾清运费(根据预算洽谈的情况来办)。


5、由业主或装修公司自己为装修队伍办理《小区出入证》、施工人员押金。


6、明确装修期限,适当加3-7天以避免延期。


施工队进场事宜


1、办物业手续


2、进场原始房屋现场验收


3、水电、木工设备进场


4、工人进场住宿、生活用品进场


5、基本水电材料预定(如果是DIY施工的)


6、明确设计事项,如开关、插座、保留与拆除的墙面、卫生间龙头排水布置、特殊处理的部位


进场验收


1、门窗:五金零件齐全、关闭严密不漏水、开关顺畅。


2、墙壁顶面地面:平整、垂直、裂缝是否有影响、结构是否有问题、无漏水。


3、厨、卫、阳台:防水层无渗水、地面高差2cm、管道无漏水、落水管排水通畅。


4、设计条件:设计条件完全正确无误。


建议:双方应办理交接、验收书面文件并由双方签字


三、水电阶段

水电阶段人员安排


1、水工


2、电工


3、泥工


4、钢筋工


5、小工


6、墙面打洞队伍


水电阶段之前的工作


1、空调工人完成管道铺设,时间1-2周。


2、其他设备如地暖、中央吸尘系统、智能布线系统、净水系统等安排进场


工作程序


1、划水平线、管路走向线——各工种


2、敲墙、砌墙——小工或泥工


3、浇筑楼梯基础、楼板——泥工、钢筋工


4、钻空调洞、排气扇洞——外包打洞工人


5、给水管——水工


6、电线——电工


7、弱电线——电工或外包专业智能布线施工队


8、验收——专业人员+业主


9、测量水电项目的工程量——预算人员+业主


工作时间:一般2周左右,根据房屋大小、施工难度不同会有不同


DIY管理指南


1、施工队人员:一般2-3人,可另聘小工1名。


2、安排流程和工作时间,水管与布线最好不要交叉同时施工。


3、购置材料:进场前2周要联系好有关安装的具体时间


4、为下期准备:结束前1周应联系泥、木施工用的材料并确认进场时间为


5、及时验收:水电项目应100%合格。


水电管建材指南


1、水管种类:常见的有塑覆铜管、PPR管两种。根据装修事故统计发现,PPR管漏水率大大低于铜管,安装方便,且使用寿命较长,据材料商广告为50年。


2、电线:一般插座用2.5mm2截面且必需设计接地线,照明线用1.5mm2截面,空调、热水器等用4.0mm2截面


3、弱电:电话可选用4芯线,电脑线用8芯5类线,而音响线建议根据音响设备商建议选用,发烧友一定要选用专用高档线。


4、智能系统:目前有一种中央电路控制系统,宜根据设备商的建议谨慎选用。


5、燃气管:由有资格的专业人员负责处理,且一定要使用厚白漆接缝。


6、结构墙一定要禁止敲,安全始终是第一位的!!户外窗严禁改装,漏水后最难处理!!


验收阶段


1、验收设备良好,运行正常


2、水管测压、不渗漏


3、燃气管无气泡


4、电路试亮,插座接通


5、墙壁改建尺寸无误


6、现浇混凝土级配合格、锚固牢靠


7、严格符合规范要求,且合格率应100%才能通过。


8、工程量确认,增减项目确认。


四、毛坯施工(木工)阶段


毛坯(木工)阶段人员安排


1、木工


2、小工


工作程序


1、制作吊顶基层


2、制作造型木作基层


3、制作门套基层


4、制作楼梯栏杆


5、制作木窗台基层


6、制作木制柜体


7、覆盖表面木作工程


8、木作面底漆


9、覆盖石膏板吊顶


10、贴门套线(泥工完成之后)


11、安装门(泥工完成之后)


12、厨房、卫生间吊顶(泥工完成之后)


13、安装木龙骨


工作时间:一般4周左右,根据房屋大小、施工难度不同会有不同,需要与泥工同时交叉作业


DIY管理指南


1、木工施工人员:一般2-3人,可另聘小工1名。


2、安排流程和工作时间。


3、木作面制作完毕后宜立即封底漆二度。


4、购置材料:进场前1周要联系好有关安装的具体时间。


5、为下期准备:结束前1周应联系油漆施工用的材料并确认进场时间。


6、及时验收:提高木工施工项目合格率。


木制品建材指南-表面材料种类


1、低价位:柳安三夹板、榉木三夹板、水曲柳夹板、沙比利夹板


2、常用四类木种:柚木夹板、胡桃木夹板(分直纹、花纹,黑、白)、樱桃木三夹板、枫木三夹板


3、高价位:黑檀木夹板、铁刀木夹板、紫檀木夹板


验收阶段


1、吊顶牢固、平整


2、门方向正确、开启灵活、四角方正


3、木饰面表面拼接良好,无胶痕、翘口


4、柜体稳固、接口牢靠


5、木龙骨安装牢固、平整,全检无咯吱声


6、工程量确认,增减项目确认


投资建议


1、双方应办理交接、验收书面文件并由双方签字


2、木作面根据个人喜好选用,力求尽可能统一。因木作面用量少,对最终造价影响不大,可以适当选用高价位木作面。


3、家具柜体建议使用环保双面贴塑板制作,这样表面无需涂油漆,环保性能到达提高。


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